市规划资源局宝坻分局多措并举助推房地产健康发展

市规划资源局宝坻分局充分发挥自然资源要素保障作用，多措并举助推房地产健康发展。

一是落实“拿地即开工”政策。提前介入，积极与项目方对接，将设计方案审查前置到土地挂牌阶段，在设计方案符合要求且各项指标满足规划的情况下，出具规划预审函，为项目方办理施工图审查提供规划保障；项目方在取得国有土地使用权出让合同时核发建设工程规划许可证，确保项目早开工、早建设。

二是提供“交地即送证”服务。在项目方签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》时，即为其核发《建设用地规划许可证》；同时，对照分局“交地即送证”服务要件清单，递交办理国有建设用地使用权首次登记申请材料；在签订《交付土地确认书》时完成登记审批，受让方即时领取实体不动产权证书或从津心登APP、津心办APP获取不动产登记电子证书；项目方全程无感化，只需跑一趟、无需多次提交材料。

三是探索“竣工即发证”模式。坚持部门联动，信息共享，不动产登记业务部门主动与区建设项目联合验收责任部门对接，积极探索拓展线上“不动产登记一网通”商品房端登记业务范围、前置业务介入。即竣工后项目方可通过商品房端线上申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，力争做到不动产登记与联合验收同步申请、并联办理，缩短办件时间，提高工作效率。

四是强化政策宣传引导。多次深入山西建投、天津长信等房地产开发企业，宣传《市规划资源局关于印发住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（试行）的通知》精神，就住宅挑空空间、住宅坡屋顶空间、住宅地下室空间及住宅室外专有庭院等四类多样性空间的增值利用政策进行宣讲解读，促进企业适应住房建设标准逐步提升的发展趋势、符合住宅市场设计精细化多样化需求。

五是加大招商推介力度。组织召开2023年土地推介房企见面会，立足宝坻区位优势和战略定位，向35家知名房企介绍我区优质地块区位的详细情况、传递宝坻发展活力和巨大商机，听取房企对我区房地产市场健康发展的建议，阐明我区“稳地价、稳房价、稳预期”的决心，诚挚邀请有实力的开发商参与宝坻城市建设和土地市场开发，提振房企投资宝坻、共谋发展的信心。

天津市华阳财务咨询有限公司，成立于2015年，由10年以上国企财税经验会计师创建，公司位于天津市宝坻区，致力为宝坻区中小企业提供一站式宝坻代理记账、公司注册变更、股权变更、商标注册代理、税务筹划、社保公积金代管、高新认定、资质证件代办等企业服务。欢迎拨打免费咨询电话：177-0222-0099